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最終更新：2026年01月19日
営業時間：10：00～20：00 定休日：水曜日
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プレサンス難波東
物件紹介
大阪市内の収益物件。難波へも程近く、賃貸需要も多く見込める区分マンション。平成10年建築の当該マンションは居室内設備も室内洗濯機置場、セパレートと整っております。
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- ガスコンロ
- システムキッチン
- コンロ１口
- バス・トイレ別
- 洗面台
- CS
- BS
- オートロック
- 防犯カメラ
担当者のコメント 駒井博之
- 市内中心部である難波近くに所在する本物件は、自転車・徒歩圏内において各線「難波」「心斎橋」「日本橋」へのアクセスが容易なため通勤通学にも大変利便の良い環境。
またセカンドハウス利用としての需要もあり、今後の賃貸需要も見込めるマンションです。
居室内設備に関しましても、マストになりつつあるセパレート、室内洗濯機置場も兼ね備えております。
ご購入に際しての金融機関へのお取次ぎ、ご購入後の賃貸管理・リーシングなどでご質問、ご不明点ございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。
お問い合わせ
ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売株式会社
06-6479-0123
- 〒550-0004
- 大阪府大阪市西区靱本町１丁目４－８ 本町KAZビル 2F
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
物件概要
【中古マンション】 物件番号：35609830 情報更新日：2026年01月15日 次回更新予定日：2026年01月22日| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目125 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1K 洋室 |
専有面積 | 20.00㎡ |
| バルコニー面積 | 3.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 900万円 | ||
| 管理費 | 6,600円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面6.10%/- | ||
| 修繕積立金 | 6,600円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1998年 4月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 37戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | ライフリンクス |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 35609830 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
月額賃料：46,000円（共益費込）にて賃貸中のーナーチェンジ物件の本物件は、難波・心斎橋へのアクセスも徒歩、自転車にて行える市内中心部の収益物件です。 |
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| 条件(その他) | CATV月:2,425円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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