レジデンス靱公園
「レジデンス靱公園」：大阪市西区エリアの新居にピッタリ。身近に人を感じることができる中古マンションです。24時間ゴミ出しできるのでいつでも気軽にゴミを捨てれます。防犯カメラ付ですので、空き巣対策もしっかりとしています。利便性の高い生活ができる大阪市千日前線阿波座周辺で住まいをお求めになるのなら、ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売にご連絡下さい。06-6479-0123からお問い合わせをお待ちしております。
物件情報
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コメント【外観】
レジデンス靱公園 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀２丁目5-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,620万円 | 表面利回り/実質利回り | 表面5.40%/- |
| 管理費 | 6,280円 | 専有面積 | 24.46㎡ |
| 築年月（築年数） | 2012年 5月 ( 築10年 ) | 棟総戸数 | 60戸 |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 収益物件を検討するにあたってほとんどの方が先ず検討するのは「物件価格」と「賃料」の割合（グロス利回り）。そこから年間に係る諸経費（管理費や修繕積立金など）の支出も考慮し算出するネット利回り。 数字の計算はでいうと上記の通り、数字の高いものの方が良い！！ それは勿論の事なのですが、数字ばかりに目をやり過ぎるのは…危険！現況の利回りが良くても、今後の賃料推移や現在募集されている近傍類似物件の賃料相場、また、その物件が単身用なのかファミリータイプなのかでも入居期間に差が出てくるので、見込み収益が変わってきます。 短期保有ではなく、中長期保有を考えられる方が多いのが不動産投資。 数字だけに捉われず、物件の所在、エリアやターゲットなど広い視野で物件を選定するのも大切です。 しかし、そういった相場感や地域の特徴など分からないことも多々あられると思います。 そんな時こそ！！先ずは当社にご連絡を！ 収益不動産の売買のみならず、ご購入後の賃貸管理やリーシングにも特化しておりますので、あらゆるご相談にご対応が出来ます！！ |
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〒550-0004
大阪府大阪市西区靱本町１丁目４－８ 本町KAZビル 2F
10：00～20：00 定休日:水曜日
