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満室稼働8.09%★年収445万円の済証有りS造一棟収益 |芹川を望む見晴らし良好物件

物件紹介

平成14年3月完成、土地90.43坪付きの一棟収益物件です。
東海道本線「彦根」駅からも徒歩圏内で、1Kが8室、駐車場が6室から構成されており、現況満室で利回りは8.09%で稼働されております。お部屋はバストイレセパレートで、洗面脱衣場もありますので定評のあるお部屋の造りです。またバルコニーからは芹川や遊歩道が望め、見晴らしの良い物件です。土地が広いので、収益UPに繋がる工夫が凝らせます。

価格
5,500万円
利回り
表面8.09%
所在地/交通
滋賀県彦根市新町

近江鉄道近江本線ひこね芹川」駅 徒歩10分
間取り/面積
1-2階  1K
224.00㎡
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POINT
2沿線利用可 即引渡し可 クロゼット オーナーチェンジ バス トイレ別 土地90坪 不動産投資 アパートローン 収益物件 一棟収益 オーナーチェンジ

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • コンロ1口
  • バス・トイレ別
  • エアコン

担当者のコメント ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売株式会社

担当者画像
当ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
滋賀県彦根市新町にございます一棟収益物件をご紹介させて頂きます。
本物件は、東海道・山陽本線「彦根」駅より徒歩19分で、徒歩や自転車でも利用が可能な立地条件です。一番近くの駅は近江鉄道「ひこね芹川」駅ですが、一駅で彦根駅まで行くことが可能です。また、彦根城隣接の滋賀大学まで徒歩約2.8km、滋賀県立大学まで約4.5kmと比較的通い易い為、学生様をターゲットにできる単身用物件でございます。

建物は検査済証もあり、お部屋は28㎡と広めで、間取りも使いやすい形ですので100%の入居率を誇っております。
さらに、プロパンガス会社との契約継続条件があり、給湯器、エアコンの故障や経年劣化による無償修理・交換特約が付いておりますので安心です。参考としまして、平成30年度の固定資産税・都市計画税額は264,300円です。銀行融資を持ち込む折、このあたりの金融機関ですと滋賀銀行などの融資が有力かと思いますが、お客様の属性に応じて地銀のみならず信金やノンバンク系もご提案致します。

当社では、ご購入後の建物管理につきましても日常清掃から定期清掃、法定点検なども承らせて頂いております。
さらに、確定申告の際にも使える月次報告書の作成や税理士のご紹介など、幅広くカバーさせて頂いております。
現地のご案内もさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

ホームメイトFC四ツ橋本町店  イングス不動産販売株式会社

06-6479-0123

  • 〒550-0004
  • 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-8 本町KAZビル 2F

10:00~20:00  定休日:水曜日

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
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PER(収益力)

物件概要

【マンション】 物件番号:60463886 情報更新日:2021年10月25日 次回更新予定日:2021年11月08日
所在地 滋賀県彦根市新町
交通
間取り/詳細 1K 建物面積(坪数) 224.00㎡(67.76坪)
価格 5,500万円
管理費 - 駐車場/月額料金 有/-
表面利回り/実質利回り 表面8.09%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 298.97㎡ 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 マンション/鉄骨造 向き -
築年月(築年数) 2002年 3月 (築19年) 接道状況 一方(南西 公道 5.9m 間口 16.0m)
階建 2階建 棟総戸数/販売戸数 8戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 -
取引態様 一般媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談
物件番号 60463886
設備条件
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • コンロ1口
  • バス・トイレ別
  • エアコン
備考 ~周辺施設~

スーパー:平和堂 彦根銀座店  530m
スーパー:バロー彦根店  1250m
スーパー:株式会社パリヤ  1360m
ショッピング施設:Frespo(フレスポ)彦根  2180m
コンビ二:ローソン 彦根後三条町店  450m
銀行:滋賀銀行 彦根支店  630m
総合病院:彦根市立病院  3560m
ホームセンター:ホームセンターアヤハディオ 南彦根店  2030m


当社では、不動産取引経験豊富なスタッフと共に
税理士や司法書士等の専門家と連携し、
お客様に最適なプランをご提案いたします。
ご相談だけでも結構です。お気軽にお問い合わせください。
取扱会社
  • ホームメイトFC四ツ橋本町店  イングス不動産販売株式会社
  • 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-8 本町KAZビル 2F
  • TEL:06-6479-0123
  • 大阪府知事 (2) 第55703号
  • 公益社団法人 不動産保証協会会員
    公益社団法人 全日本不動産協会会員
    社団法人 全日本不動産近畿流通センター会員
    社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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10:00~20:00  定休日:水曜日

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  • 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-8 本町KAZビル 2F

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