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不動産投資におすすめ!低層マンションのメリットとは?
投資用物件としてマンションを選ぶ場合、高層マンションやタワーマンションのほかの選択肢に低層マンションがあります。   では、不動産投資を低層マンションで行うメリットは何か、高層マンションとの違いは何かをまとめてみました。 不動産投資を低層マンションで行うメリット:場所 まず低層マンションの定義についてですが、実は明確な定義づけはなく、2階から5階建てのマンションを指すことが一般的です。   低層マンションが建てられる場所としては、主に住宅街であり、都市計画法上でいう第一種低層住居専用地域、もしくは第二種低層住居専用地域が多いです。   この2つの地...

2021-02-02

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不動産投資コラム

不動産投資家が知っておくべき金利上昇リスクと回避対策を考える
超低金利時代と言われる現在、金融機関から融資を受けて不動産投資をしようと考える人も多いでしょう。   しかし、不動産を購入して賃貸に出す、価値が上がったら売却するといった投資による利回りや利益の側面だけを見ていると、金利上昇の時代が来たとき、大変な目に遭いかねません。   そこで今回は、不動産投資のために物件を購入しようと考えている人に向け、金利上昇のリスクとその回避対策をご紹介します。 不動産投資家なら気になる!金利上昇リスクをきちんと知ろう 投資目的で不動産を購入する場合、その資金を銀行からの融資でまかなうことが多いでしょう。   今は超低金利...

2020-12-14

不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正についての画像


不動産投資コラム

不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正について
不動産投資をする場合に、個人ではなく法人化することで、節税対策をする方法があります。   その中の1つとして、「法人保険」があります。   この法人保険には十分な節税効果があったのですが、2019年4月に国税庁から節税保険についての通達改正が出されました。   今回は、この法人保険について、改正内容も合わせて説明していきます。 不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正について:法人保険と節税効果 法人税の計算は、「会社の利益×法人税率」で行われ、経費計上で会社の利益部分を少なくすることが節税として重要です。   ここで、法人保...

2020-11-19

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