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高齢者をターゲットにした物件への不動産投資についての画像


不動産投資コラム

高齢者をターゲットにした物件への不動産投資について
不動産投資を成功させる大きなポイントとして挙げられるのが、空き部屋である期間を極力少なくすることです。   そこで、日本の課題でもある高齢化社会を背景にした、高齢者をターゲットにした不動産投資は需要があるのかどうか、また、懸念点などはあるのか、まとめてみました。 高齢者をターゲットにした不動産投資:サービス付き高齢者向け住宅とは 日本はすでに1970年には高齢化社会に突入しています。   高齢者は一般的に65歳以上の方々を指しますが、2025年には3人に1人、2060年にいたっては約40%に近い人口が高齢者になっていると予測されています。   この...

2021-03-29

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不動産投資におすすめ!低層マンションのメリットとは?
投資用物件としてマンションを選ぶ場合、高層マンションやタワーマンションのほかの選択肢に低層マンションがあります。   では、不動産投資を低層マンションで行うメリットは何か、高層マンションとの違いは何かをまとめてみました。 不動産投資を低層マンションで行うメリット:場所 まず低層マンションの定義についてですが、実は明確な定義づけはなく、2階から5階建てのマンションを指すことが一般的です。   低層マンションが建てられる場所としては、主に住宅街であり、都市計画法上でいう第一種低層住居専用地域、もしくは第二種低層住居専用地域が多いです。   この2つの地...

2021-02-02

不動産投資家が知っておくべき金利上昇リスクと回避対策を考えるの画像


不動産投資コラム

不動産投資家が知っておくべき金利上昇リスクと回避対策を考える
超低金利時代と言われる現在、金融機関から融資を受けて不動産投資をしようと考える人も多いでしょう。   しかし、不動産を購入して賃貸に出す、価値が上がったら売却するといった投資による利回りや利益の側面だけを見ていると、金利上昇の時代が来たとき、大変な目に遭いかねません。   そこで今回は、不動産投資のために物件を購入しようと考えている人に向け、金利上昇のリスクとその回避対策をご紹介します。 不動産投資家なら気になる!金利上昇リスクをきちんと知ろう 投資目的で不動産を購入する場合、その資金を銀行からの融資でまかなうことが多いでしょう。   今は超低金利...

2020-12-14

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