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不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正についての画像


不動産投資コラム

不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正について
不動産投資をする場合に、個人ではなく法人化することで、節税対策をする方法があります。   その中の1つとして、「法人保険」があります。   この法人保険には十分な節税効果があったのですが、2019年4月に国税庁から節税保険についての通達改正が出されました。   今回は、この法人保険について、改正内容も合わせて説明していきます。 不動産投資における法人保険の節税メリットと法改正について:法人保険と節税効果 法人税の計算は、「会社の利益×法人税率」で行われ、経費計上で会社の利益部分を少なくすることが節税として重要です。   ここで、法人保...

2020-11-19

高齢化社会で不動産投資を始めるタイミングを簡易生命表から解説!の画像


不動産投資コラム

高齢化社会で不動産投資を始めるタイミングを簡易生命表から解説!
不動産投資をして、不動産収入を老後の生活の足しにしたいと考えている人はいませんか。   厚生労働省は、日本の死亡率や平均余命を示す簡易生命表というものを公表しています。   今回は簡易生命表をから見えてくる高齢化という日本の現状と、その中での最適な不動産投資タイミングについて紹介したいと思います。   不動産投資をお考えの方はぜひ参考にしてみてください! 簡易生命表から見えてくる高齢化や平均余命を踏まえた不動産投資   <簡易生命表とは>   簡易生命表とは厚生労働省が毎年作成しているもので、日本在住の日本人を対象とし、年齢別に1年以内の死亡...

2020-10-16

収益物件を売却!魅力的なマイソクを作成するときのヒントの画像


不動産投資コラム

収益物件を売却!魅力的なマイソクを作成するときのヒント
『マイソク』という言葉をご存じでしょうか。   これは不動産用語で、不動産屋さんの入口に貼られている物件情報のチラシ、あれがマイソクといいます。   今回はこのマイソク作成と収益物件の売却の関係についてまとめます。   収益物件の売却と魅力的なマイソク:購買意欲も販売意欲も高める 収益物件の売却を考えたときに、少しでも高い条件で売りたいと思うのはオーナーであれば当然です。   そして、売却する収益物件について、いかに魅力的なマイソクを作成するかが、客付けを良くするポイントになります。   購入者はマイソクの情報を見て購入す...

2020-10-01

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