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不動産投資コラム

不動産売買の中間省略登記とは?不動産投資のために知っておくべき基礎知識
資産形成の一つとして、不動産投資は有効な手段の一つです。   不動産投資は物件選びから購入、それに伴う手続きも複雑で専門的な知識が必要になる場面が多くあります。   また、購入後も実際の不動産の運用やローンについて頭を悩ます場合もあるでしょう。   そのため、不動産投資を始める前にはまず情報を集め、下調べをすることが大切です。   この記事では、不動産売買の手法のひとつである「中間省略登記」の仕組みやメリット、デメリットについてわかりやすく解説していきます。   ぜひ、参考になさってください。 不動産投資に役立つ「中間省略...

2020-08-28

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不動産投資コラム

不動産投資物件の利回り相場を知ろう
アパート経営を行なって不動産投資に挑戦したいと考えている方は、事前に「利回り」に関する知識を深めておく必要があります。 今回は、不動産投資を行なう上で大切な3種類の利回りの相場や計算方法、注意点などをご紹介します。 表面利回りの相場・計算方法・注意点表面利回り…年間の家賃収入を購入費用で割った数値です。 利回りの一般的な表記はこの表面利回りを意味していることが多いので、不動産投資をする時は覚えておきたいポイントでもあります。 相場は、自分自身の土地でアパートを建てると2割程度、地方に新しくアパートを購入すれば0.8~1.2割程度だと考えていいでしょう。&...

2020-08-10

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不動産投資コラム

不動産投資でキャッシュフローを黒字化させるには融資期間は長い方が良い!
投資をするからには、収支と支出のバランス=キャッシュフローを黒字化させなければいけません。 不動産投資をしようと考えている人の大半は、銀行からの融資を元手に投資を行なうと思います。 そこで今回は、キャッシュフローを黒字化させるために重要となる融資期間についてご紹介します。 不動産投資の融資期間は長い方がいい不動産投資にかかわらず、車のローンなどお金を借りるときには金利がかかるのが常識ですよね。 融資を受けるときには、低金利におさえることに目が行きがちですが、不動産投資に関しては、金利を減らすことだけにとらわれてはいけません。 なぜなら全体の支出...

2020-07-07

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